在向长租公寓交纳了三万多元化的租金后，定居仅三天的卢浩遭遇被房东驱赶的风险性。8月19日晚，广州市城璞高新科技有限责任公司主打产品的城璞公寓楼，被曝资金短缺，百余名租赁户和房东前去城璞公寓楼总公司追讨叫法，但未获得处理，现阶段警察已干预调研。(《澎湃新闻》9月21日)
据报道，有租客一次性付了八九万余元的租金，結果都被卷走；也有的租客早上才交费，夜里企业就破产倒闭了。现阶段，实际被害总数和涉案人员额度，仍在调查分析中，而经常“爆雷”毫无疑问再度打响了长租公寓的发展趋势敲警钟。
近些年，长租公寓因为规范化的管理方法，深受年青人钟爱，各界资产也竞相进入，让该领域站上风口。但在长租公寓领域经营规模爆发式增长的另外，各种各样难题也接踵而来。例如，近段时间至今，就会有杭州市、上海市、成都市等地好几个知名品牌的长租公寓，连续被曝携款老板跑路。
长租公寓陆续“爆雷”，和它的经营模式拥有 立即关联。这种企业通常是“高进低上、长收短付”，简易而言，便是高价位从房东手上拿房，廉价转租给租客；一次性向租客扣除大半年乃至一年的租金，再按月短期内交给房东。
高进低上，理论上长租公寓是要亏损的。例如报导里提及，城璞公寓楼有的房屋是8000元收来的，却以3500元的廉价转租给租客。一切正常来讲，长租公寓那样做没办法盈利。殊不知在长收短付的时差下，长租公寓运营方手里，却产生了一笔丰厚的资金池，进而能够 项目投资盈利。难题，也通常出在该笔资产上。一些企业用它投资失败，或是运营出現难题，长租公寓的资金链断裂就会破裂，造成链式反应。
对这种受害人而言，长租公寓一旦“爆雷”，基本上就会深陷死局——房东没有权利赶跑租客，但即然汽车租凭公司都老板跑路了，她们通常会强制交房股票止损；租客交纳了房租，却遭遇着随时随地被房东上门服务交房、断水断电的风险性，对二者全是极大的经济损失。
并且，长租公寓的难题，不仅是“爆雷”老板跑路，像以前引起探讨的“租金贷”难题，还有着系统软件的金融的风险。此外，因为是产业化经营，长租公寓出过后的波及面，要比传统式的租用纠纷案件大的多，因而非常容易将矛盾扩大，酿出各种各样主要矛盾。
相近诸多乱相，归根结底還是在长租公寓迅速发展趋势的全过程中，领域监管体制无法跟上的結果。因而，对一些明显的系统漏洞，务必立即打上补丁下载。例如，有许多大城市都公布了租赁住房风险防范，提示租客警醒一次性付款超大金额房租的规定。
涉及到至关重要的资金池监管，杭州市、西安市等一些大城市，最近起动了专用型储蓄帐户监管规章制度，对长租公寓累积的租用资产，通过银行专用型帐户开展监管，防止违反规定侵吞。长租公寓“爆雷”，立即要素通常便是这些资产发现异常。相近地区的监管方式，非常值得进一步营销推广普及化。此外，经常“爆雷”也表明对领域运作状况，监管单位缺乏系统软件的把握，在这个前提条件下，也必须进一步健全相对的租赁协议房屋网签规章制度，提高租用销售市场的可见度。
值得一提的是，前几日《住房租赁条例(征求意见稿)》刚开始征选建议，在其中对包含“租金贷”以内的一些风险性安全隐患，开展了严苛的限定。接下去伴随着规章的落地式，房产租赁销售市场的行业发展将更为有据可查，房东和租客的利益，能获得更合理的确保。
无论怎样说，相比于传统式分散型的本人租用，长租公寓不论是从管理方法還是服务项目便捷的角度观察，都是有显著的优点和发展。但在领域迅速发展趋势的全过程中，决不能任凭杂草猛长、乱相滋长，让长租公寓变为招数租客的金融资本手机游戏。